Maison unifamiliale à vendre à Nittel-Rehlingen-A17764

Jolie et bien entretenue maison unifamiliale dans une situation calme et bien ensoleillée avec vue dans la vallée de la Moselle

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Prix & Coûts

Prix d'achat	€ 520.000,-
Nombre de places de stationnement en plein air	2
Nombre de garages	1
commission des acheteurs	Oui
Commission	3,48 % , incl. TVA

Taille et état

Superficie totale	207 m2
Surface habitable m²	124 m2
Surface exploitable m²	83 m2
Superficie du terrain	934 m2
Chambres	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de toilettes séparées	1
Nombre de balcons	1
Nombre de places de stationnement	3
État	Soigné
Année de construction	2005
Availablility	sofort

Caractéristiques

Salle de bains

Douche, Baignoire, Fenêtre

Cuisine

Cuisine équipée

Sol

Carrelage

Type de chauffage

Central

Type

Gaz

Type de place de parking

Garage, Place de stationnement extérieure

Buanderie- / salle de séchage

Avec cave

Yes

Store

Grenier

Invité WC

EG: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zur Garage
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
UG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Ausgang zum Garten
Spitzboden

Description de la propriété

Das im Jahr 2005 auf einem Grundstück von +/- 934 m² errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Rehlingen der Gemeinde Nittel. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Erdtank), unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach, beheizt. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor. Vom Haus hat man einen herrlichen Ausblick in das Moseltal und auf die luxemburgischen Weinberge. Der Garten verfügt über einige Obstbäume (Pfirsich, Zwetschgen, Birnen, ...) sowie Weinreben und ist ideal, um sich nach einem stressigen Arbeitstag wieder wunderbar zu erholen.
In der nur +/- 4 km entfernten zu Luxemburg grenznahen Gemeinde Nittel finden Sie eine Ganztagsgrundschule, einen Kindergarten, Weingüter, Gastronomie, Banken, Apotheke, Bäckerei, etc.vor. Auch verfügt Nittel über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 130/132 können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.
Ideal für Luxemburg-Pendler, da die luxemburgische Grenze nur +/- 3 km entfernt ist.

Situation

situation calme, près de la frontière luxembourgoise,
Wormeldange (L): +/- 3 km, Grevenmacher (L): +/- 8 km

Autres

Indication: Le passeport énergétique pour ce bien n'existe pas encore.

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Ernst Lohmeier

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Je suis daccord explicitement que vous commencez à lexécution du contrat de services avant la fin de la période dannulation. Je suis conscient que la performance totale du contrat, je perds mon droit de rétractation: *

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