One-family house for sale in Nittel-Rehlingen-A17764

Beautiful and well kept one-family house in a calm and sunny situation with a nice view to the Moselle valley

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Prices & Costs

Purchase Price	€ 520.000,-
Number of outdoor parking spots	2
Number of garages	1
Buyers commission	Yes
Client's courtage	3,48 % , incl. VAT

Size & state

Total area	207 m2
Living space	124 m2
Utility area in sqm	83 m2
Plot area	934 m2
Rooms	4
Bedrooms	3
Bathrooms	1
Half bathrooms	1
Balconies	1
Number of parking spots	3
Condition	Well kept
Year of construction	2005
Availablility	sofort

Features

Bathroom

Shower, Bathtub, Window

Kitchen

Fitted kitchen

Floor

Tiles

Kind of heating

Central

Firing

Gas

Type of parking spot

Garage, Outdoor parking spot

Wasching-/ drying room

With cellar/basement

Yes

Roller blind

Attic

Guest WC

EG: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zur Garage
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
UG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Ausgang zum Garten
Spitzboden

Property description

Das im Jahr 2005 auf einem Grundstück von +/- 934 m² errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Rehlingen der Gemeinde Nittel. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Erdtank), unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach, beheizt. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor. Vom Haus hat man einen herrlichen Ausblick in das Moseltal und auf die luxemburgischen Weinberge. Der Garten verfügt über einige Obstbäume (Pfirsich, Zwetschgen, Birnen, ...) sowie Weinreben und ist ideal, um sich nach einem stressigen Arbeitstag wieder wunderbar zu erholen.
In der nur +/- 4 km entfernten zu Luxemburg grenznahen Gemeinde Nittel finden Sie eine Ganztagsgrundschule, einen Kindergarten, Weingüter, Gastronomie, Banken, Apotheke, Bäckerei, etc.vor. Auch verfügt Nittel über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 130/132 können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.
Ideal für Luxemburg-Pendler, da die luxemburgische Grenze nur +/- 3 km entfernt ist.

Location

quiet location and near to the luxemburgish border, , Wormeldange (L): +/- 3 km, Grevenmacher (L): +/- 8 km

Others

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You will find the total of our real estate offers at our website: www.erlo.lu.

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Ernst Lohmeier

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