Objektnummer des Anbieters: A17824

Einfamilienhaus zu kaufen in Irsch - A17824

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in der Weinbaugemeinde Irsch mit Terrasse, Balkon und gepflegtem Garten

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Energieverbrauchskennwert
111,6 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohngebiet
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
13.09.2030
Energieverbrauchskennwert
111,6
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
14.09.2020
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Heizöl

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von +/- 163 m² befindet sich auf einem ebenen Grundstück von +/- 891 m² in einem ruhigen Wohngebiet der Saarweinbaugemeinde Irsch, in sonniger Lage in einer Anliegerstraße. Durch die naturnahe Lage von Irsch, in der Nähe der Weinberge, ist man schnell im Grünen beziehungsweise auf den ausgedehnten Wanderwegen rund um Irsch und seinen Nachbargemeinden mit seiner herrlichen Natur- und Kulturlandschaft im Saarburger Land.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer wurde offen gestaltet und hat Zugang zur Terrasse (zum Teil überdacht) in Westlage und dem sonnigen und teilweise mit Hecken umfassten Garten. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen. Eine neue Einbauküche wurde 2019 eingebaut. Über eine massive Treppe in der Diele erreicht man das Obergeschoss mit den Schlafzimmern und dem Bad. Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und wird mittels einer Ölheizung beheizt. Ebenfalls wird das Bad im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung erwärmt.

Im Jahr 2017 erfolgte ein kompletter Außenanstrich des Hauses. Der neue Balkon (2018) hat ein Balkongeländer aus Edelstahl. Der Speicher ist als Kaltdach ausgeführt.

Lage

Wormeldange (L): +/- 21 km - Grevenmacher (L): +/- 20 km - Saarburg (D): +/- 4 km - Trier (D): +/- 21 km

ruhige und sonnige Lage in einer Anliegerstraße

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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